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海的理想

均价: 7500元/㎡ 别墅: 0元/套
海景别墅养生别墅豪宅公寓独栋别墅双拼别墅
开盘时间:
2014-12-15
交房时间:
2015-10-1
开  发  商:
海南东泰嘉华房地产开发有限公司
楼盘地址:
文昌市高隆湾高隆大道
预售证号:
(2013)文房预字(010)号
售楼处:0898-28288763 在线咨询 加入QQ群

海的理想详细信息

区域:
海南 -- 文昌
装修状况:
精装修
物业费:
1.80
产权年限:
70年大产权房
绿化率:
45% 
[关于绿化率]

什么是绿化率?

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

容积率:
1.212 
[关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 折扣:公寓全款95折,别墅全款98折
  • 海的理想户型图

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    海的理想周边配套

    • 交通
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    • 餐饮
    • 周边楼盘

    附近10个公交站

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    项目简介

    小区会所、泳池、停车场、商业街等。

      “海的理想”位于海南省文昌市清澜片区高隆路东侧,海的理想用地由东区、西区两块用地组成,东西走向长约608米,南北宽约106米,总用地面积66667.00平方米。用地西面临高隆路,东、北面均临规划道路,南面为东环实业有限公司海的理想开发用地,对外交通联系十分便捷且环境宜人,特别是东面拥有美丽的高隆湾海滨景观,处处充盈着南国风韵,具备建造文昌市一流的高档次居住环境的条件。

      1.2、用地及海的理想性质

      本海的理想规划用地性质:东区为旅游度假用地,西区为二类居住用地;本海的理想设计:东区为别墅式酒店套房,西区为高层住宅区。

      1.3、海的理想发展背景分析

      海南位于中国的最南端,是中国最大的海洋省,海域面积200多万平方公里,陆地面积3.4万平方公里,是我国仅次于台湾岛的第二大岛。海南空气清新、阳光充足、植被常绿、金色沙滩,四季清澈温暖的海水等独特而丰富的旅游资源国内外闻名。2006年海南接待国内外游客1605.02万人次,其中国内游客1543.33万人次,海外游客61.69万人次;外国游客46.57万人次。文昌市位海南省东北部,东、南、北三面临海,文昌历史悠久,文昌市人杰地灵,名人辈出,被称为“将军之乡”,被誉为“国母之乡”,并因华侨众多而被称为“华侨之乡”。

      文昌在航天城效应的带动下,大海的理想纷纷进入,东环铁路的建设和即将动工的“两桥一路”海的理想,将大大缩短文昌到海口、三亚%B

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