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鲁能海蓝椰风

均价: 10000元/㎡ 别墅: 0元/套
海景别墅豪宅公寓联排别墅叠拼别墅空中别墅
开盘时间:
2016年01月17日
交房时间:
预计2017年
开  发  商:
鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司
楼盘地址:
海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心
预售证号:
[2009] 海房预字(0090)号,[2008] 海房预字(0019)号
售楼处:0898-28288763 在线咨询 加入QQ群

鲁能海蓝椰风详细信息

区域:
海南 -- 海口
装修状况:
毛坯
物业费:
2.20
产权年限:
70年
绿化率:
62% 
[关于绿化率]

什么是绿化率?

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

容积率:
0.5 
[关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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  • 鲁能海蓝椰风户型图

    鲁能海蓝椰风户型图

    鲁能海蓝椰风周边配套

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    项目简介

    海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置,周边自然资源丰厚,拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。

    海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置,周边自然资源丰厚,拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。目前,正在发售的鲁能海蓝椰风二期占地约282亩,建筑面积8.76万平方米,容积率0.46,绿化率约46%。二期以琼山大道的延长线为轴线,分割成B、C两区开发,均为别墅类产品,包括独栋、双拼、联排、叠拼四种产品类型,总户数326户。其中:348㎡独栋64套,290㎡双拼20套,208-279㎡联排146套,246-253㎡叠拼96套。建筑风格为简约现代,配以红色、桔黄色、灰色等大面积外观涂料,明快醒目。

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