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鲁能三亚湾

均价: 19000元/㎡ 别墅: 0元/套
海景别墅养生别墅豪宅公寓独栋别墅双拼别墅
开盘时间:
2010-1-1
交房时间:
2015-8-30
开  发  商:
鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司
楼盘地址:
三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北)
预售证号:
三房预许字[2013]24号,三房预许字(2008)049号
售楼处:0898-28288763 在线咨询 加入QQ群

鲁能三亚湾详细信息

区域:
海南 -- 三亚
装修状况:
精装修
物业费:
3.20
产权年限:
70年
绿化率:
43% 
[关于绿化率]

什么是绿化率?

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

容积率:
0.89 
[关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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    鲁能三亚湾户型图

    鲁能三亚湾周边配套

    • 交通
    • 教育
    • 医疗
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    • 餐饮
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    附近10个公交站

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    项目简介

    鲁能三亚湾作为区域的开发领导者,以前所未见的恢宏手笔,巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块,整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

    鲁能三亚湾地处三亚湾海岸线的核心地段,素称亚洲第一大道的“椰梦长廊”——三亚湾路与连通凤凰国际机场的机场路交汇处,是三亚城市发展的桥头堡和三亚旅游线路的第一中转站,未来价值不可估量。作为美丽城中央区首期启动鲁能三亚湾,建成后的鲁能三亚湾新城将成为集世界风情酒吧街、时尚商业广场、休闲不夜城、酒店式公寓为一体的国际性主题文化休闲街区,为度假休闲生活提供缤纷多彩的视听饕餮享受。同时鲁能三亚湾新城三万平米的社区内湖和三亚的旱地音乐喷泉广场等多种景观休闲配套,更加为鲁能三亚湾新城增添了万种风情。

    临湖瞰海的鲁能三亚湾酒店式度假公寓,居于整个鲁能三亚湾新城中心之地,各种商业娱乐休闲配套设施将酒店式度假公寓围绕在一片绚烂的度假海洋之中。独特的玻璃幕墙外立面,尚属三亚首例,充分体现滨海自然的热带建筑的魅力。

    鲁能三亚湾酒店式度假公寓更邀请享誉全球的美国世邦魏理仕担任物业管理,凭借他们专业知识及丰富的本地经验,为鲁能三亚湾新城量身定制一整套的物业服务方式,在保障最舒适的度假同时,更为鲁能三亚湾新城物业的升值提供了强大的保障。目前,鲁能三亚湾新城鲁能三亚湾招商工作已经在全球范围内全面展开,著名的美国棋牌国际连锁机构已经率先进入鲁能三亚湾新城,为鲁能三亚湾新城带来了一座纯正北美风情的酒吧,和一座高档棋牌会所;与此同时,鲁能三亚湾新城正式签约美国布鲁克投资银行,美国布鲁克将全面负责鲁能三亚湾的海外招商;百胜集团旗下的肯德基和必胜客餐饮也于近期对鲁能三亚湾新城进行了考查。这些国际机构的入驻将为鲁能三亚湾新城带来更多魅力国度的色彩。

    美丽城位于三亚湾鲁能度假区控制性详细规划中的娱乐中心区,机场路两侧,面积约1800亩,规划以此为基地,发展三亚世界级的美丽文化产业。以美丽、时尚、动感、活力为灵魂,以演艺、选美、影视、会展与拍卖、时尚发布为主题,大力发展美丽时尚文化产业,并不断拓展上下游产业链,打造全球首屈一指的:演艺中心、美丽时尚中心、会展中心、影视中心。


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