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海南别墅贷款条件是什么?如何办理按揭贷款

栏目:购房知识日期:2021-10-19 09:02:25 浏览量(

[摘要]买别墅的时候是可以采用贷款的方式,用别墅做为抵押来申请贷款的话,通常可以获得的贷款额度都会比较高,然而目前仍有很多人对别墅的按揭贷款问题有疑问,海南别墅贷款条件是

别墅的时候是可以采用贷款的方式,用别墅做为抵押来申请贷款的话,通常可以获得的贷款额度都会比较高,然而目前仍有很多人对别墅的按揭贷款问题有疑问,海南别墅贷款条件是什么呢,海南买别墅如何办理按揭贷款呢?

描述

海南别墅贷款条件是什么

1、海南借款人具有完全的民事行为能力。

2、海南借款人具有该别墅的所有权,或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款;借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全。

3、海南借款人个人信用良好;银行规定的其他条件。

4、海南借款人所需材料包括,借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

海南买别墅如何办理按揭贷款

1、海南别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、海南别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。

3、海南别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

4、海南别墅合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

5、海南别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、海南别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

海南别墅贷款条件是什么?海南买别墅如何办理按揭贷款?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,根据住房公积金管理中心新颁布实施的操作规程,凡是购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房以及投资投机性住房等情形,不能申请住房公积金贷款。

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