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海口房价暴跌,美林江畔户型通透+通风对流~

2018-07-22 08:04来源:海南别墅网 浏览量(

[摘要]美林江畔买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!美林江畔什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于美林江畔户型图了解不多,如何才能够选择美林江畔的好户型呢?小编给你详细的介绍。

海南海口房价走势 美林江畔户型分析!海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。美林江畔买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!美林江畔什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于美林江畔户型图了解不多,如何才能够选择美林江畔的好户型呢?小编给你详细的介绍。

美林江畔

美林江畔楼盘简介:美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号,周边配套齐全:海口东站,G98环岛高速,美兰机场,生活,医疗,教育,休闲等资源一站式享受。项目占地160亩,21栋高层+68栋别墅,江东新城核心位置,果园式别墅花园社区,大管家式物业服务,邻里社区 5000平米高档红酒会所,1500平下沉式阳光恒温泳池,7000平特色沿街商铺,活动广场,运动场所等社区休闲配套。

美林江畔均价:18000元/㎡

美林江畔团购热线:18089828470(陈经理)

美林江畔楼盘地址:海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号

美林江畔
海南美林江畔鸟瞰图

美林江畔楼盘配套:

生活:星平物流(1.78公里)建设银行(海口新大洲大道支行)(3.07公里)中国银行(凤翔路支行(3.21公里)

娱乐:海南领航者山地越野运动俱乐部(1.82公里)时代网络会所(高登东街)(4.97公里)

餐饮:厨房好味(滨江店)(1.39公里)本味(滨江路店)(1.66公里)黑钻石法式西点(琼山店(940米)

购物:万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里)

医院:海南省人民医院(12.64公里)海南省农垦总医院(11.2公里)海南医学院附属医院(8.97公里)

楼盘优势:一线江景房,江东新城核心位置,果园式别墅花园社区,大管家式物业服务,邻里社区 5000平米高档红酒会所,1500平下沉式阳光恒温泳池,7000平特色沿街商铺,活动广场,运动场所等社区休闲配套。。

一、美林江畔户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于美林江畔小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍美林江畔户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

美林江畔户型图
美林江畔户型图 - 2室2厅1卫

美林江畔户型售价:2室2厅1卫,78㎡,约140.4万元。

美林江畔户型分析:客厅双卧均朝南,北书房、厨房朝北有窗,达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风,主卧和北书房也可形成对流,通风效果佳。

美林江畔看房热线:0898-28288763

二、美林江畔户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看美林江畔户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看美林江畔户型图呢?怎么挑选美林江畔好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

美林江畔户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,美林江畔购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,美林江畔买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,美林江畔户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在美林江畔买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、美林江畔户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,美林江畔买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,美林江畔户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

美林江畔户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人美林江畔购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

美林江畔南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

美林江畔动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

美林江畔动静分区

如果美林江畔楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在美林江畔选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,美林江畔买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

2018海口房价走势预测

小编结语:随着海口环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。美林江畔户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。美林江畔户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

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