当前位置:海南别墅 > 别墅资讯 > 别墅分析 >

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

2017-07-28 23:29来源:海南别墅网 浏览量(

[摘要]当大家下定决心来海南看海过冬时,更多的购房问题再次成为困扰。海南哪个湾区海景更美,更适合居住,又或者更值得投资? 海南哪个湾区地理位置最佳? 盈滨半岛位于海口半小时生活圈区域内生活更便利,北临琼州海峡,内外双海湾独特风光,周边配套齐全,交通四通八达。 清水湾距离三亚仅20分钟,附近有亚龙湾、海棠湾、红磡香水湾片区,规划整齐、配套齐全、交通便

当大家下定决心来海南看海过冬时,更多的购房问题再次成为困扰。海南哪个湾区海景更美,更适合居住,又或者更值得投资?

海南哪个湾区地理位置最佳?

盈滨半岛位于海口半小时生活圈区域内生活更便利,北临琼州海峡,内外双海湾独特风光,周边配套齐全,交通四通八达。

清水湾距离三亚仅20分钟,附近有亚龙湾海棠湾、红磡香水湾片区,规划整齐、配套齐全、交通便捷,更适合度假。

棋子湾自然景观独特,政府出资新修的马路,极大的拉近了棋子湾至县城的距离,这里更适合西线旅游、或度假房产。

海南哪个湾配套齐全?

有没有大型超市或者医院?对于来海南过冬的老人来说,这个是非常重要的。而相比之下盈滨半岛片区是海口半小时生活圈,交通便利,周边配套较为完善,可直接乘坐公车至海口市中心。

海南哪个湾区更值得投资?

从未来规划发展看,雅居乐、绿城、碧桂园等知名企业对清水湾的投资、开发、建设,使清水湾片区整体地块价值得到提升。

棋子湾位于海南西海岸线,与海南东线相比,经济发展较为缓慢,土地有沙化现象。恒大集团对于棋子湾的投资开发,使湾区价值得以提升。

鲁能海蓝福源项目所处的盈滨半岛有海口后花园之称,这里房屋价格较市区便宜,除了可以缓解和分担城市中心的饱和状态、拓展城市新空间外,还拥有加速城市国际化进程、扩大区域综合功能、提升区域人居生活品质等多方面功能。随着海口新政府区域的西迁,片区地块价值仍有提升空间,可满足投资、旅居、刚需不同人群需求。在海南省国际旅游岛加速推进的同时,海口市滨海休闲城市战略也已进行多时。“东优西拓”的城市战略,让盈滨半岛站在了城市新中心的最前沿。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

下面,是这四个湾区间的对比,让岛外的购房者能够直观的了解,并找到海南最适合居住的湾区。

海口后花园——盈滨半岛

一、区位交通

盈滨半岛位于澄迈县北部,北临琼州海峡,是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区,距海口国贸中心区17公里,在海口市区可乘坐55、57路公交车直达,是真正的海口半小时生活圈。湾区距美兰国际机场35公里,上绕城高速可到机场。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

交通上南海大道、滨海大道、滨海西路以及东环铁路等多条城市快速通道的开通,四通八达的交通线将盈滨半岛与主城区紧密连接在一起。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

另外,修建中的粤海跨海大桥一端将落在盈滨海岸、与雷州半岛连接,是沟通北部湾和南海中、东部的海上走廊,同时也是广东至海南岛和越南等地的海上交通捷径。届时,盈滨半岛将有巨大的升值空间。

二、资源优势

首先,盈滨半岛风景优美,三面环海,形似弯月,岸边沙滩宽广、细软无泥,海水碧蓝纯净,内外双海湾,岛上还有稀缺的火山温泉,是一个得天独厚的天然大泳场。位于这里的任意楼盘都有超级海景房,最远走20分钟可到达海边。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

其次,盈滨半岛拥有得天独厚的养生资源,是富硒之地,粮食作物、水果、蔬菜等含硒量均是华南地区之首,是天赐的养生度假美地。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

再次,盈滨半岛未来将发展成为国际化旅游度假区。目前区域内度假、养生配套已全面建设起来,比如鲁能海蓝福源打造的的海上乐园、国际高尔夫练习场、鲁能疗养中心、私立学校、福山咖啡会所等,满足居住者养生度假的全方位需求,成为集高端养生、观光旅游、时尚运动、海湾度假、居家生活为一体的滨海度假区。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

另外,盈滨半岛具备优质资源配套,如永庆寺、西海岸温泉酒店、旅游度假村、国家足球训练基地——金鑫足球训练基地、亚泰足球训练基地、月亮湾高尔夫等等。当前的盈滨半岛正处于快速发展期,鲁能海蓝福源的加入使其规划更加合理,使这里成为真正的福源胜地。

三、旅居情况

目前,山东鲁能地产、海南金手指投资集团、长春亚泰、上海新理益地产等已进入这块福地,共同致力于将盈滨半岛打造成为成熟的旅居半岛。这里房价比海口略低,如鲁能海蓝福源项目均价7000元/平,而海口市海景房房屋均价都在10000元/平以上。

进驻盈滨半岛的房地产项目周边配套将逐渐完善,老城镇有医院、农贸市场、超市、银行等,再加上交通便利,盈滨半岛作为海口半小时生活圈已具备成熟入住条件。

以山东鲁能集团斥资百亿元开发建设的鲁能海蓝福源为例,鲁能集团全面整合盈滨半岛的25公里海岸线、7000亩内海、9公里大型沙滩半岛等天然资源优势,打造融合东方文化、高端养生、娱乐运动、度假居住等功能于一体的综合性滨海休闲度假区。

鲁能海蓝福源项目独栋别墅目前均价19000元/平。东三区1期和2期已经入住、3期火爆热销中,现主推有75平米、90平米的11层纯板式海景公寓,一梯两户,南北通透。东三区公寓现均价7000元/平,项目现在推出独家优惠2万抵5万,一次性付款97折,分期按揭99折,3天内转签约98折。

海南清水湾——“会唱歌的沙滩”

一、区域位置

海南清水湾位于陵水县东南部,南临三亚海棠湾和亚龙湾,北眺南湾猴岛,是海南有名的景区,有“中国夏威夷”之称。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

二、湾区风光

清水湾海岸线长约12公里,背靠3.8公顷的热带雨林,海水质量达到国家一类海洋水质标准。坡缓水清,200米海域内水深不过2米、能见度达11米,是世界顶级的天然海滨浴场。在这里可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石,最奇妙的是,其弧形海岸一半是礁岩,一半是沙滩,集合了海南东西两地截然不同的景观,被称为“会唱歌的海滩”。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

三、湾区发展

20年前,这里是一片荒地,一半海滩被大片的海鱼养殖占据,但并不影响她的美丽。稀缺的热带海岸线,引来了投资商们惊喜的目光。雅居乐老总在飞机上绕着海南岛转一个圈,选中了这12天然的沙滩,预定下2万亩的土地,随后,钻石海岸、阿罗哈、绿城,清水湾国际信息产业园逐渐进入开发,让这一片不再荒芜。

另外阿里巴巴入驻在陵水先行试验区,建中国首个数字互联网城市,将引来大量的科技人才,让这个城市升值。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

四、旅居情况

清水湾有不少项目入驻,配套将逐渐完善,旅居环境改善,更适合度假养生。

以雅居乐清水湾为代表,未来将有6家超五星级酒店、2个18洞国际滨海高尔夫球场、两座贵族游艇会、原生态温泉SPA、名品购物街、殿堂式的歌剧院等等。以“度假+旅游+投资”的综合模式,集精品住宅、豪华酒店、奢华配套设计等于一体,正式开启海南房地产高端定制度假生活。

居住价格:以雅居乐为例,雅居乐清水湾项目酒店式公寓拎包入住,22000元/平;海景高层住宅20000元/平-30000元/平左右;高尔夫别墅35000元/平。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

充满神话色彩的海南棋子湾

一、得名由来

棋子湾风平水静,岸边遍布大大小小若干石子。相传这里曾有两位仙人下棋,当地渔民看到了,拿来鲜鱼、酒肉为仙人消饥解渴。两仙棋罢,待要重谢渔民,已不见他们的踪影。为感谢渔民,仙人把棋子撒到海里,抵挡风浪,造福黎民,从此棋子湾内海水清湛,鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

二、区域位置

棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部,西接昌化江入海口,东倚昌化岭风景区,由海口驾车经G98西线高速行驶230公里可以到达。这里北连大海,海湾和峻壁角(大角、小角)呈S形延伸至昌化江入海口,海岸线呈东北西南走向。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

三、湾区风光

棋子湾沙质松软细腻,海水洁净度高,受污染较小,湾内的“帆船石”、“治癣沟”、“棋子篮”独具特色。峻壁角附近分布着与科威特、沙特阿拉伯滨海沙漠十分相似的流动、半流动和固定沙丘,被称为“热带滨海沙漠”。这里有人工种植的大片木麻黄防风林外,还有仙人掌、野菠萝、海枣等。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

四、旅居情况

首先,前期进入棋子湾开发的有海南雨润地华旅游发展有限公司、恒盛元棋子湾旅游置业有限公司、阳光城集团海南实业有限公司、昌江县城市建设投资有限公司等多家企业,这些知名企业对棋子湾做了整体规划,未来这里的区域价值将有所提升。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

其次,昌江县政府全额投资9.59亿元,修建从棋子湾外围到距离沙滩数百米的地方的旅游公路,路边架设了路灯,之后桥梁、管道、输配电、信息、环卫、地表水和污水处理等相关工程也将相继建成,这条旅游专用通道将原来县城到棋子湾58公里的路程缩短至29公里。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

目前昌江引进的最大的旅游项目是广东恒大集团在这里进行的投资,投资项目总规模有19000亩,总投资额达200亿元。其中包括超五星级滨海酒店、海洋娱乐运动度假基地、国际会议中心、餐饮中心、娱乐中心、公共设施服务中心、滨海度假社区、大角礁石滩公园、昌化大岭森林公园等旅游度假项目。项目50公里半径内是海南主要的工业开发区,集中了海南主要的工业项目和未来主要投资项目,区域内的发展前景十分优越。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

恒大棋子湾项目定位为远离喧嚣的国际化海上旅游度假目的地,以海上运动、风景度假、蜜月度假,旅游置业为主要功能。预计11月开盘,价格待定。

海南三亚湾——享受三亚最美的日落

一、区域对比

谈到三亚,大多数人想到的是亚龙湾、大东海和三亚湾。亚龙湾,素有天下第一湾之美誉,但远离市区,交通、配套并不完善,周边旅游景点较少;大东海位于三亚市内,出行方便、配套齐全,多为较早期一线海景酒店和非本地常住人口住宅区;三亚湾时最靠近市区的海湾,海岸线较长,所以有新旧城区之分,新城区——海坡区为三亚近年来重点规划发展的地方,虽配套尚有欠缺,但在未来的发展中较为可观。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

二、区域交通

三亚湾,位于三亚偏西南面海域,是三亚风景群的核心,距离三亚凤凰机场仅8公里,驱车约14分钟,8路公交车可直达三亚湾;除了机场,距离三亚动车站8.7公里,驱车需15分钟,没有直达公交;而从海口美兰机场到三亚湾全程约3小时52分,277.2公里。三亚湾相融于三亚市,离市中心8.1公里,有25路、8路、旅游专线可到,从市中心到三亚湾最近处仅300米。三亚海湾,分为三段,紧连市区一段为游乐观光漫游区域,稍远为公共海边泳场和海上活动区域,再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。

三、湾区风光

三亚湾湾长沙细,岸上绿树如带有著名的二十里椰林画廊-椰梦长廊。西边海坡度假区,沙滩质地柔软,海水洁净。东、西玳瑁洲(俗称东岛、西岛)两座小岛浮于海中,相邻而望。这里最大的特色在于东临港口,傍晚可以赶海拉网,更可以观看美丽的海边晚霞。三亚湾还有3个临海广场和一个滨海公园,其中海月广场离海边较近。三亚湾附近比较受欢迎的景点有:西岛、天涯海角、南山、海月广场、大小洞天。三亚湾的旅游资源不亚于其他湾区,不论春夏秋冬景色各有其独特的魅力所在。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

四、湾区发展

2010年时提出以三亚湾为三亚的区域核心,成为三亚市发展的一个支点。《三亚市城市总体规划(2008-2020)》中从远景的发展来看,三亚滨海地区用地围绕三亚湾活力中心位置有序拓展,进一步强化其作为综合性旅游服务中心的形象和功能;滨海二线用地向北有序拓展,进一步优化完善抱坡岭地区、机场周边地区的用地和功能。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

海南大大小小的海湾有60多个,其中大部分已经用作商业开发,美如三亚湾的屈指可数。三亚湾地理位置优越,左右海湾如臂弯环抱,海景景观资源一流,使得鲁能三亚湾等一大批度假型居住社区的入住,对三亚湾区域的地块价值起到托抬作用,使其强大的城市配套和中心辐射力,真正拉动三亚走向国际化发展的核心动力。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

五、旅居情况

以鲁能三亚湾为代表,三亚湾约有19个楼盘项目入驻,配套也逐渐完善,旅居环境改善,更适合度假养生。

三亚湾区域不只是酒店林立,周边的道路系统也十分通畅,给水、排水、电力、通讯等市政管线配套也十分完善,学校、医院、大型超市以及政府机关。

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

海南四大湾区对比,哪里的别墅值得投资?

三亚湾区域楼盘项目价格偏高,主要为海景盘,均价约在46000元/平,是海南旅游度假生活较为高端的住宅区。

居住价格:(以鲁能三亚湾为例)鲁能三亚湾项目美丽3区2期别墅现房折后均价30000元/平,花园洋房折后起价19000元/平,均价19000-21000元/平,总价在230-280万之间;高尔夫2区别墅期房,20万抵60万,折后总价800万/套起。

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南别墅咨询师
微信号:chenxia0898