[摘要]一、海南别墅区位优势分析。 海南位于中国最南端,地处热带北缘,属于热带季风气候,素有“天然大温室”的美称。这里常夏无冬,最冷的一、二月份温度仍达16℃~21℃。与国内其他的一些大城市有很大区别的是,海南具有稀缺的景观气候资源,温暖的气候、阳光、大海、沙滩、乃至于温泉,海南具有一切豪华别墅必备的条件。 气候资源属于稀缺资源,海南楼市与人们物质生
一、海南别墅区位优势分析。
海南位于中国最南端,地处热带北缘,属于热带季风气候,素有“天然大温室”的美称。这里常夏无冬,最冷的一、二月份温度仍达16℃~21℃。与国内其他的一些大城市有很大区别的是,海南具有稀缺的景观气候资源,温暖的气候、阳光、大海、沙滩、乃至于温泉,海南具有一切豪华别墅必备的条件。
气候资源属于稀缺资源,海南楼市与人们物质生活水平的提高、经济社会不断发展所要追求的最原始生态大自然的环境相适应,别墅资源亦是如此。相对国内其他的一些大城市来说,海南的别墅价格相对比较低,但是楼盘的环境、周边的配套却并不比国内一些城市差,在海南的别墅型楼盘中,有近40个是临海楼盘,配套设施齐全,高尔夫球会、游艇会、私人码头更是比比皆是。
二、海南别墅分布与价格分析。
海南共计有别墅楼盘76个
海口26个。2007年开盘的万科浪琴湾以均价100000元/㎡的价格当之无愧的成为海南别墅型楼盘的价格最高峰。其次是西海岸高尔夫温泉别墅,以均价45000元/㎡的价格居于第二,目前这两个楼盘的别墅房源均已售罄。在售楼盘中,位于海甸岛的海南大公馆以均价40000元/㎡居于首位。位于海口市西海岸的鲁能海南福源和位于新埠岛的海南之心两个楼盘以均价23000元/㎡次之。
2. 在海南省中部共有别墅楼盘23个。位于琼海市温泉度假中心的温泉1号以均价25000元/㎡的价格居于首位,坐落于博鳌滨海大道的博鳌湾以均价22000元/㎡屈居其后。
3. 海南南部共有别墅型楼盘27个,其中三亚有8个。临近亚太国际会议中心的泰德白石郡以均价70000元/㎡的价格居于海南省南部地区别墅价格的首位。位于亚龙湾的华宇皇冠会馆别墅和位于榆亚路的荔枝山庄以均价49000元/㎡和均价48000元/㎡的价格次之。