[摘要]在海南岛建设推进的带动下，海口商圈逐渐增多，近几月海口城南片区又新兴了一大商圈椰海商圈。如今椰海商圈，聚集着共计数百万平米
在海南岛建设推进的带动下，海口商圈逐渐增多，近几月海口城南片区又新兴了一大商圈——“椰海商圈”。如今椰海商圈，聚集着共计数百万平米的“航母级”商业综合体和住宅项目。而说到城南的商业综合体，除了海口万达广场之后就不得不提新城吾悦广场（户型 动态 相册 地图）了，作为占地60万平方米的综合体项目，海口新城吾悦广场未来价纸不可估量。项目前期住宅、商铺销售不错，开发商又再次看准目标，全新全能型soho公寓吾悦银座于9月24日面市，到底是什么优势让项目如此火爆呢？呀呀此次就带着这个疑问去了实地考察了一番。
优势一：项目选址地段佳
新城吾悦广场区位图
新城吾悦广场位于海口龙昆南路与椰海大道交汇处，从上图可以看出，项目四周都紧邻着重要干道，北为椰海大道、南临绕城高速，西为丘海大道，东至龙昆南路延长线，周边还有高铁东站以及汽车南站等交通配套，到达龙昆南商圈以及国兴商圈也较为方便，呀呀此次也是乘车到高铁东站后再去项目，交通十分便捷。李嘉诚也说过：“买房子第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。总的来说，促成新城吾悦广场销售火爆的原因，地段是不可或缺的一部分。
新城吾悦广场周边路段
新城吾悦广场周边路段（龙昆南路延长线）
新城吾悦广场周边交通配套：海口高铁东站
优势二：自带大型商业配套 享受一站式生活
呀呀此次在进入项目之前先是在周边了解了一下城南大概的基本情况，事实上，这里的大型商业配套较为欠缺，这也是城南片区的一大缺陷。而新城吾悦广场就自建了20万平方的纯商业购物广场，涵盖了“吃喝玩乐购”等生活需求，未来很有可能成为城南片区的一大重要商业中心，这也是呀呀在来访项目之前对项目比较看好的一方面。
新城吾悦广场实景图（左为商业中心，右为营销中心）
新城吾悦广场沙盘图
进入营销中心，呀呀向现场的工作人员表明身份和此行来意后，现场工作人员十分热情地接待了呀呀，并向呀呀讲解了项目沙盘，项目二期开发了soho公寓吾悦银座以及汉庭连锁酒店，soho公寓为板楼式户型，通透宜居，主推户型为38平—88平的一到两房，主要面向人群为touzi、初次购房的刚需人群。项目大型商业中心将于10月28日正式满铺开业，届时业主可直接享受购物中心所带来的便利以及高端品质生活。
新城吾悦广场沙盘图
新城吾悦广场商业街沙盘特写
优势三：soho公寓 touzi自住两不误
新城吾悦广场二期推出soho公寓，拥有总价低、touzi自住均十分灵活的优点。业主可将户型设计为办公区，也可自住、也可出租，户型设计自由度高，办公居住touzi全能，是购房者们不错的置业选择。
在与现场销售员了解完项目后，呀呀就准备去查看项目soho公寓的样板间，由于销售员较忙，没法跟随呀呀一同前往讲解，于是呀呀就和同行摄影师去拍摄了样板间，在去的路上经过了营销中心为业主提供的活动场所，当时已临近正午，但是还是有不少业主在此休息，一些购房者也在此向置业顾问咨询项目详情。
新城吾悦广场营销中心实景
新城吾悦广场37.94平一房一厅soho公寓N1户型图
此户型样板间设为居家户型，走进该样板间时呀呀感觉有些空间布局有些紧凑，就户型图来说，样板间除去了厨房，增加了衣帽区
衣帽区是该户型亮点，从装修风格来看，此户型偏向女性，户型虽然不大，但是拥有一个属于自己的衣帽区相信广大女性购房者还是很愿意买账的~
以上就是呀呀此次去新城吾悦广场的过程，从大环境来说，项目所处的城南片区虽然目前还未发展到与主城区相媲美的地步，但是发展十分飞快，相信“椰海商圈”在未来的时间里也会成为十分成熟的一大商圈；就项目自身来讲，项目自带大型商业中心，一定程度上解决了城南片区缺少大型商业配套的短板问题，而且项目所处的地段十分有利，获得了不少touzi者的高度关注；项目二期soho公寓吾悦银座的开发也十分亮眼，拥有总价低，坐拥自家大型商业中心，办公、自住、租赁均可等优势，项目还提供多种装修风格，为业主免去了选材监工等烦恼。
但事物均有两面性，呀呀再把项目缺点与大家说一说，首先是项目地段虽好，近高铁东站，但该路段大型货车较多，高峰期易发生拥堵，且区域整体地势相对周边较低，大雨天容易积水，不过区域后期规划应该会把排水系统做好；再有就是soho公寓其实属于商业产地，产权为40年，年限较短；其次就是soho公寓的水电费用均为商用价格，无论你是办公、自住还是租赁，这类房产的后期使用成本远没有想象中的低；另外，soho公寓的商业属性难以避免地导致了其居住密度大等弊端，如果你居住于此，旁边都是工作室，人员出入就复杂，业主安全感就会降低，而且容易被打扰。
