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买房不仅是买当下,还要买未来~

2017-07-30 17:58来源:海南别墅网 浏览量(

[摘要]对大多数购房者而言,买房不仅是买当下,还要买未来。房天下2016购房数据显示,城市新规划板块风头正劲,不断挑战传统中心板块的地位,并在

对大多数购房者而言,买房不仅是买当下,还要买未来。房天下2016购房数据显示,城市新规划板块风头正劲,不断挑战传统中心板块的地位,并在受欢迎程度上隐隐有碾压之势,成了受之无愧的“当红炸子鸡”。

确实,无论对刚需族还是投资族而言,集房价低、配套全、升值潜力大三大优势于一体的城市新规划板块无疑是当前“最受宠”的置业首选地。

新规划板块正崛起 低房价诱人

虽然很多城市新规划板块位于郊区,但对刚需来说,其相对较低的房价具有极强的吸引力。随着相关规划的完善实施,越来越多的购房者将目光投入到这些尚待开垦的“处女地”,带动了新规划板块楼市的崛起。

平谷,一个被排除在北京城区之外的“远郊区”,一直以来都是北京楼市的“价值洼地”。房天下数据显示,2016年前11个月北京住宅成交均价为38205元/㎡,而平谷的均价仅为17380元/㎡。

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近几年随着平谷线的规划建设以及历来的低房价“诱惑”,致力于打造“京津冀协同发展桥头堡”和“北京行政副中心后花园”的平谷吸引了不少购房者的注意,成为2016年京城楼市中强势杀出的一匹黑马。

据房天下数据中心统计,截至2016年11月30日,北京成交楼盘排行榜top10中,平谷有首城汇景湾、新奇世界·由山由谷和天润香墅湾1号这三个楼盘上榜,成为上榜楼盘最多的区域。

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同样的情况在很多城市也存在:上海销量居前的金山新城和临港新城新房均价仅二三万;占据了南京楼盘成交排行榜大半壁江山的江北、江宁板块也是房价较低的区域;青岛住宅成交量领跑的黄岛区房价也并不算高……

位置偏点没关系 规划配套要齐全

低房价并不是新规划板块受宠的唯一因素,这些正冉冉升起的楼市之星“内外兼修”,用正不断完善的规划配套许购房者们一个美丽的未来。而在广大购房者心中,交通、商业、教育、医疗等配套是买房时不得不考虑的要素。

房天下2016购房数据显示,截止11月底,北京16区县新房住宅成交排行前5名均在“郊区”,上榜的房山、通州、大兴、密云和平谷5区县占到了北京成交总量的56.4%。

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这些上榜“郊区”并不是“人迹罕至”的荒凉景象,随着城市区域规划的逐步完善,原本的郊区也开始“高楼林立”。排在成交榜第一名的房山,2016年前11个月就成交了6885套新房住宅,为北京新房住宅贡献了三成的成交量。除诱人的较低房价外,完善的配套无疑是身处“郊区”的房山吸引购房者关注的利器。

房山线和9号线相连,从房山长阳到丰台仅需10分钟,建设中的房山线北延还将和地铁10号线及规划中的16号线相交,便利的轨交吸引了一大批丰台、海淀的上班族来此置业。

房山的商业地产更是名企云集,中粮万科半岛广场、首创奥特莱斯、绿地缤纷城等大型商业综合体纷纷落户于房山,形成了数个完善齐全的配套商圈,“房天下2016年度北京热搜商圈排行榜”显示,房山的长阳、良乡成京城最热的两个商圈。

而不断完善的教育资源也给定居于此的刚需打了一针“强心剂”,黄城根小学、北京第一实验小学、北京铁二中、北京三十五中、北京理工大学、北京民族大学等纷纷在房山建立分校……

规划利好逐步显现 未来升值可期

房地产市场发展迅猛,新规划板块崛起迅速。凭借优良的规划和配套加持,新规划板块的多重利好正逐步释放出来,人气越来越旺,升值也只是时间问题。

北京新机场落户大兴、加上新机场线的规划建设,让大兴一时间成为房价上涨的新热点。据房天下数据,2016年前11个月大兴区新房价格为41532元/㎡,成为北京城六区外均价最高的区域。

房天下2016购房数据显示,不少城市新规划板块的楼市正势如破竹,成为新的楼市“亮点”。随着上海外郊环板块交通配套等的规划完善,购房者正逐渐向外郊环板块转移,郊区房价也一路水涨船高;受益于江北新区的建立,南京浦口、六合楼市一直处于高位,无论是关注者还是购买者都络绎不绝;位于新崛起椰海商圈的中海锦城,吸引了不少购房者的关注,在2016年海南楼盘成交榜上一举夺魁……

而我们现在所看到的利好仅仅只是一个开始,随着城市主城区基础设施的超负荷运行和新规划板块功能配套的日益完善,新规划板块的未来将更可期。


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