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多地首套房利率上浮 房产投资还吃香吗?

栏目:购房知识日期:2021-10-19 07:05:16 浏览量(

[摘要]随着房产投资的火爆,越来越多的资金涌向房地产市场,实业市场逐渐凋零,手握数十套以上房产的投资者比比皆是,刚需的消费者却因为买不起房

随着房产投资的火爆,越来越多的资金涌向房地产市场,实业市场逐渐凋零,手握数十套以上房产的投资者比比皆是,刚需的消费者却因为买不起房而飙泪!对此,相关部门多次出手整治,“XG”、“限贷”、“限售”等多项措施,给这火热的房地产市场降降温!然而,短暂的调控之后,很快又死灰复燃!

北京部分银行首套房利率上浮10%

近日,以北京等一二线城市为代表的地区又丢出了新的杀手锏——“再次收紧房贷政策”!

在北京地区,部分银行将首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍;二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。

目前,5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%,就是5.39%;上调20%,就是5.88%。

如果真要全面上浮贷款利率,投资者买房贷款500万,还款期选择30年,月供26536元,到30年后还款总额就是955.3万,利息总额就是455.3万。这也就是说,贷500万去投资房产,满打满算要还将近1000万。

此外,广州市大部分银行也取消了首套房贷的利率优惠,首套房贷利率全面提升至基准利率。深圳市工商银行、中国银行也首套房利率优惠从原基准利率的9折上调至9.5折。

上海多家银行上调首套房贷款利率,从原先行业统一的9折,上调到95折,房贷审核力度也更为严格!

房地产市场降到冰点,专家预测:房产神话或将被终结!

那么,对于投资者来说,应该如何选择新的投资方向?

对此,帝国金业分析师指出:目前,欧洲各国政治风险持续升温,伦敦发生近日多起袭击事件,欧洲各国流血事件不断,群众避险需求激升,金价持续上涨,创阶段新高,伴随着楼市的降温,黄金投资市场吸引了大批投资者,而且作为保值性强,市场公开透明的投资产品,投资黄金来配置资产,不失为一种明智的选择!

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