在海南买别墅需要验房吗？如何验房

[摘要]别墅作为住宅中的一种高端建筑，相信朋友们都垂涎欲滴吧。在大家买别墅之前就已经开始幻想着若今后能住在高档的别墅里面幸福的生活，想想都是一件美事啊。但是购买别墅也有需要特别去注意(attention)的地方，那就是别墅的收房验房。那么在海南买别墅需要验房吗？如何验房？ 在海南买别墅需要验房吗？ 答案是肯定的。 开发商在工程(Engineering)竣工之后，就是向买房者交付

别墅作为住宅中的一种高端建筑，相信朋友们都垂涎欲滴吧。在大家买别墅之前就已经开始幻想着若今后能住在高档的别墅里面幸福的生活，想想都是一件美事啊。但是购买别墅也有需要特别去注意(attention)的地方，那就是别墅的收房验房。那么在海南买别墅需要验房吗？如何验房？



在海南买别墅需要验房吗？

答案是肯定的。

开发商在工程(Engineering)竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。三亚别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，中国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是核验查收，但少有需要关注的是房子的质量。

在海南买别墅如何验房？

１、收房的第一步，要注意(attention)期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

２、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期(yú qī)交房，则应提出处理(chǔ lǐ)意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

３、业主核查材料(Material)。海南别墅是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。三亚别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。开发商出示《竣工核验查收备案表》、《房屋土地测绘技术报告(The report)书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

４、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般１０分钟即可查看完资料(Means)。三亚别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。如果开发商不能提供上述相关(related)文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任(zé rèn)由开发商承担。

５、验房中存在的问题(Emerson)提出质询、改进意见或解决方案(fāng àn)。收房过程(guò chéng)中必须要掌握一个原则： ;先验后收。即购房者一定要先验房（包括(bāo kuò)核验查收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

６、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据(yī jù)；发现问题(Emerson)，买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细(xiáng xì)写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

７、巡查完这些工作，如果没问题(Emerson)的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关(related)费用(expense)与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

上述文章就是有关海南别墅验房问题(Emerson)的详细(xiáng xì)解读，就一般程序来说，别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。海口别墅大家常说的"别墅"，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA，实际上泛指独栋住宅。如果直译过来，HOUSE应该是"房子、住宅"；而VILLA才应当是"别墅"。事 实上，大家国内房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是VILLA，而是HOUSE。还有，核验查收房屋的基本流程(liú chéng)为：领取入住通知，拿钥匙，验房，尽快维护修理（如果需要维修），再次验收—签收。