海南万宁购房攻略限购之下，揭秘近海低价房源！

[摘要]万宁限购政策讲解，海南万宁哪里买房便宜又靠海近？海南万宁市房产政策，北方人来万宁买房子还有资格吗？想到海南买房的“候鸟”老人先来了解一下万宁都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁购房资格。

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万宁限购政策讲解，海南万宁哪里买房便宜又靠海近？如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。万宁房产政策，想买房的朋友先来了解一下万宁都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁购房资格。万宁买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在万宁买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人去万宁购房还能不能买？大家可以阅读一下《海南万宁新房政策》。

万宁限购政策讲解！

万宁的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁适合养老度假，万宁房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是万宁气候。那么，万宁限购政策讲解！

万宁限购政策讲解！

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、万宁限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人要想在海南万宁购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

万宁限购政策讲解！海南万宁哪里买房便宜又靠海近？

近日，随着海南自由贸易港的建设不断推进，万宁作为其中的重要城市，其房产市场也备受关注。那么，在万宁购房时，如何应对限购政策呢？今天，我们就来为您详细解读万宁的限购政策，并推荐一些买房又便宜又靠海的优质楼盘。

一、万宁限购政策详解

万宁市的限购政策主要针对非本地户籍居民和购买多套房的居民。具体来说：

1.非本地户籍居民购房限制：在万宁市购买商品住房的非本地户籍居民，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一政策旨在限制非本地户籍居民过度投机炒房。

2.购买多套房的居民限制：对已拥有1套及以上商品住宅的非本地户籍居民，不得再购买新的商品住宅。这一政策旨在遏制touzi性购房行为，促进房地产市场平稳健康发展。

二、万宁靠海优质楼盘推荐

在万宁购房时，除了关注限购政策外，选择一些建筑质量高、生活配套完善的楼盘也是非常重要的。以下是一些万宁靠海且价格相对便宜的优质楼盘推荐：

1.万宁石梅湾壹号：位于万宁市石梅湾景区内，拥有得天独厚的海景资源。项目周边配套设施齐全，交通便利，是度假养老的理想选择。

2.万宁蓝湾海景：位于万宁市蓝湾景区附近，拥有优美的海滨风光。项目周边有多个大型商场、超市等生活配套设施，生活便利。

3.万宁仁里半岛：位于万宁市仁里半岛旅游区内，地理位置优越，紧邻大海。项目周边有沙滩、公园等休闲娱乐设施，非常适合家庭度假居住。

三、购房者角度思考

在选择万宁购房时，购房者可以从以下几个方面进行考虑：

1.预算与需求：根据自身的经济状况和购房需求，合理规划购房预算。同时，要关注市场动态和政策变化，以便及时调整购房计划。

2.交通与配套：考虑到万宁市的交通和配套设施情况，选择交通便利、生活配套完善的楼盘。这将有助于提高居住体验和生活便利性。

3.教育与医疗：关注楼盘周边的教育资源和医疗设施情况。优质的学校和医疗机构将为您的生活带来更多便利和保障。

4.touzi潜力：从touzi的角度来看，要关注万宁市的产业发展趋势和政策支持情况。选择具有发展潜力和生纸空间的楼盘将更有助于实现财富增纸。

总之，在万宁购房时，购房者应充分了解限购政策并结合自身需求进行理性选择。同时，关注优质楼盘和交通、配套设施等方面的情况也将有助于找到理想的购房目标。

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